مدافن للبيع البعض منا يبحث دائماً عن مدفن مناسب له إذا ترك الحياة الدنيا فكل منا سوف يخضع لتلك اللحظة، لذا عليك أولا يجب أن تعرف الأسس التي عليها يجب عليها اختيار المدفن الخاص بك، بالإضافة إلى معرفة خطة الأسعار الخاصة بالمدافن في مختلف المناطق لذا سوف نعرض لك بالتفصيل في هذا المقال ما تود أن تعرفه من معلومات خاصة بمدافن للبيع.
مقابر المسلمين في مصر
مدافن للبيع
المدفن هو المكان المخصص لدفن الأشخاص بعد موتهم ويمكن أن يختلف تصميمه من منطقة لأخرى:
فهناك مدافن يتم تشييدها على الطبقة السطحية للأرض.
وهناك مدافن للبيع ومقابر للبيع شرعية أخرى يتم بناؤها تحت الأرض والنزول إليها عن طريق سلم متصل بالمقبرة.
يجب عليك اختيار المدافن في أماكن تخلو منها الرطوبة المرتفعة وبعيدة عن مناطق الصرف، وذلك تجنبا لتعرض الجثث لوصول تلك المياه إليها بعد الدفن.
بالإضافة إلى اختيار أماكن الدفن الواسعة لإمكانية بناء مقابر أخرى فيما بعد.
تجنب اختيار أماكن الدفن ذو مساحات ضيقة لأن ذلك يعرضك لبناء أكثر من طابق اخر فوق المقبرة الواحدة.
هل تلك المدافن مرخصة من قبل الجهات المختصة وكل أوراقها سليمة أم لا؟
اختيار المدفن ذو التشطيب المناسب وبناء وأساس سليم تجنباً لتعرض المدفن للانهيار فيما بعد.
تعرف على التشطيبات المتوفرة لعدد من المدافن التي يمكن شراؤها:
انواع المدافن
النوع الأول للمدافن
تتمثل مدافن للبيع التي تم بناؤها بالطوب الأحمر وتلك أفضلهم لأنها لا تحتاج إلى مصروفات إضافية فيما بعد.
بالإضافة إلى أن الطوب الأحمر له القدرة على تحمل الأمطار والرطوبة والحرارة.
النوع الثاني من مدافن للبيع
المدافن المختلطة بنوعين من الطوب الطوب الأبيض والأحمر معا وهى ذو تشطيب متوسط.
حيث أن هذا النوع يحتاج إلى مصروفات بسيطة للحصول على مدفن مجهز.
النوع الثالث من صور مقابر للبيع
هناك عدد من المدافن التي يتم بيعها للأثرياء وتم تصميمها بأفضل التصميمات.
بالإضافة إلى أن هذه المدافن مصنعة من طول خاص يسمى الطوب الهاشمي وهو عادة كان يستخدم في بناء القصور قديما.
تلك المدافن يتم بيعها بأسعار فلكية مقارنة بالمدافن الأخرى وتم تصميمه بواسطة معماري.
الربح من مدافن للبيع
بعض مستثمري العقارات يتخذون المدافن كوسيلة للربح من خلال استغلال مساحات واسعة من الأراضي وبناء عدد كبير من المدافن عليها.
ومن ثم البدء في تشطيبها وبيعها للمواطنين بأسعار مرتفعة للغاية تتخطى حد الأسعار المتعارف عليه.
أيضاً فكرة الاستحواذ من قبل عدد من التجار على عدد من مقابر وتركها لعدد من السنوات ثم بيعها أضعاف مضاعفة.
ولكن أصدرت الدولة حدود رقابية لجشع التجار وأصبح هناك رقابة صارمة من قبل الهيئات المسؤولة للحد من هذه الظاهرة.
كما وفرت الدولة المواطنين الغير قادرين عدد من المدافن التي تبنى على أراضي خاصة بالدولة بأسعار في متناول الجميع.
تعرف على المقاسات الخاصة بالمدافن التي يمكن شراؤها
هناك مقاسات متنوعة للمقابر تبدأ من مساحات صغيرة تبلغ عشرون متراً لتصل إلى مساحات كبرى تصل إلى ثمانون متراً.
تعرف على بعض الأماكن التي يمكنك اقتناء مدافن خاصة بك ولأسرتك:
المدافن التي تم إنشاؤها في القطامية
تتمثل مقابر للبيع بتصاميم وتشطيبات مناسبة للأفراد.
تمثل حلقة وصل لعدد من أماكن القاهرة، حيث يمكن لسكان بعض المناطق الشراء بها بقربهم منها وهم:
المواطنين اللذين يسكنون في المنطقة الجنوبية الغربية من مدينة القاهرة.
مواطني مدينة المعادي فهم على مقربة كبيرة منها.
اللذين يسكنون في نطاق الهضبة، فلن تكون بحاجة بعد الآن إلى قطع مسافات طويلة لدفن الموتى.
مدافن للبيع العين السخنة
قصدت تلك المدافن سكان عدد من المدن من ضمنهم:
من يسكنون في مدينة بدر أو حولها فهي على مقربة منهم.
قاطني عدد من سكان العاصمة الجديدة في القاهرة حيث يأخذ الوقت للذهاب إلى تلك المدافن ساعة ونصف تقريباً.
مدافن العبور
تقصد تلك المدافن جميع سكان القاهرة لأنها على مقربة من عدد كبير من المناطق السكنية في المدينة.
بالإضافة أيضاً إلى أنها تقصد ساكني محافظة القليوبية الذي يمكنهم السير على الأقدام للوصول إلى تلك المدافن.
من مميزات تلك المدافن أنها ذو مساحات واسعة ويمكن للأفراد استغلال تلك الأماكن وبناء غرف متصلة بتلك المدافن فيما يطلق عليه اسم الحوش.
مقابر للبيع
المدافن التي تم تشييدها في منطقة ٦ أكتوبر
حلقة وصل بين عدد من المناطق من أشهرها:
الجيزة فهي قريبة جداً لسكان تلك المنطقة، والدقي حيث لا يتخطى زمن الوصول إليها ساعة إلا ربع.
أيضاً تستهدف كلا من ساكني منطقتي الشيخ زايد الحيوية ومنطقة العجوزة المكتظة بالسكان.
من مميزات تلك المدافن أن بها حارس خاص بكل مدفن للحفاظ على الجثث من السرقة.
متصل بها عدد من الخدمات كالحمام وأيضاً مكان للاستراحة.
لماذا يفضل سكان القاهرة شراء مدافن فى مدينة “السلام”
لأنها تربط عدد كبير من المناطق الحيوية الكبرى في القاهرة من أشهرها:
أنها تقع على مقربة من جسر السويس بجميع المناطق المجاورة له
بالإضافة إلى أنها مناسبة جداً لمن يسكنون في أرض السلام.
من مميزات تلك المدافن أنه يمكنك شراء المدفن الخاص بك بأسعار في متناول يديك وهذا مناسب للطبقة المتوسطة.
العوامل المسببة لتفاوت أسعار المدافن وطرق الدفع
هناك عدة أسباب يتم من خلالها قيمة المدفن وثمنه من ضمنها:
المساحة الخاصة بـ المدافن التي يمكنك اختيارها تبعاً لامكانياتك.
كل منطقة ترغب في شراؤها فسوف تجدها بسعر مختلف لذا يجب عدم مقارنة كل منطقة بالأخرى.
بالإضافة إلى جودة المدافن التي يتم بيعها وذلك بسبب اختلاف تكلفة بناء وتشطيب كل مدفن عن الآخر.
قد يبدأ سعر المدافن في مصر من عشرون ألف جنيها مصريا ويصل إلى مائة ألف جنيهاً.
تفاوتت طرق الدفع لملاك المدافن فمنهم من يضع طرق محددة للدفع من أشهرها الدفع الكاش الذي يتم بعد المعاينة وتوقيع الأوراق كاملة.
وهناك عدد من الملاك اللذين يمكنك الشراء منهم بنظام تقسيط المبلغ على دفعات في خلال مدة معينة يتم تحديدها.
ما هي الإجراءات القانونية الخاصة بأوراق المدافن التي يتم بيعها
يجب التأكد أولا من سلامة كافة الأوراق الخاصة بتلك المدافن وحصولها على كافة الترخيصات الكافية للبناء.
بعد المعاينة التي تتم من قبل الأشخاص واختيارهم المدفن الذي يريدون في المنطقة التي تناسبهم يتم كتابة العقد وتسجيله في الشهر العقاري.
نوكيل المدافن
نعم هناك عدد من الشركات المتخصصة في هذا المجال خصيصاً بناء المدافن.
حيث يتم تصميمها كما يريد العميل تبعا لتوجيهاته الخاصة والمواصفات التي يريدها.
أيضاً العميل هو من يختار نوع الطوب الخاص ببناء ذلك المدفن.
بالإضافة إلى الرسومات والنقوش التي يفضلها العميل للنقش على تلك المدافن.
مع إمكانية تقسيم المدفن حسب رغبة العميل، وذلك من خلال بناء غرفة متصلة أو حمام متصل بالمدافن.
في ختام هذا المقال نود أن نكون تحدثنا عن كل ما يخص موضوع مدافن بالتفصيل وتقديم المعلومات للقارئ بصورة سلسة، وإمكانية اتخاذ قرار في مدى شراء المدفن من عدمه حسب السعر والمنطقة المناسبة.
المصدر:
